おすすめポイント
☆２棟の分譲地
☆建築条件なし
☆お好きなハウスメーカーで建築可能
☆広々２００㎡越え
☆新方小・北陽中学区
物件概要
| 物件種目 | 売地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 最寄駅 | せんげん台 |
| 土地面積 | ①287.36㎡ (約86.92坪) 有効239.93㎡ ②250.01㎡ (約75.62坪) |
| 価格 | ①650万円 ②900万円 |
| 物件所在地 | 越谷市大字船渡 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅徒歩３５分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地勢 | 平坦地 |
| 引渡条件 | 現況渡し |
| 現況 | 更地 |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | ①南東側3.5mの公道に3.77m接道 ②南東側3.5mの公道に14.98m接道 |
| 設備 | 公営水道・浄化槽・PG・東京電力 |
| 備考 | ※要農地転用・開発許可（買主負担55万円） ※要セットバック ※要分筆登記（買主負担） ※要水路占用許可及び工事・水道引込工事 水道分担金・造成工事（買主負担） ※土地家屋調査士・司法書士売主指定 ※①②の面積は分筆後の予定面積となります。 また、分筆登記前につき面積が増減する場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。 |
| 物件掲載日 | ２０２４/５/９ |
| 掲載期限 | ２０２４/７/９ |
| 取引態様 | 代理 |
本物件は、市街化調整区域につき原則建築不可。
但し、越谷市および隣接する市町村（吉川市・越谷市・春日部市・野田市）の市街化調整区域に継続して20年以上居住する3親等以内の親族・3親等以内の婚族を有する方は専用住宅の建築が可能な場合があります。詳細はお尋ね下さい
