☆主要道路にアクセス良好

☆建築条件なし

☆お好きなハウスメーカーで建築可能

☆２棟の分譲地

☆コンビニまで徒歩１３分

☆新方小・北陽中学区

☆陽当たり良好

物件種目	売地
最適用途	住宅
最寄駅	せんげん台
土地面積	A区画：１６５．００㎡（４９．９１２坪）　B区画：２７２．０９㎡（８２．３０坪）
価格	A区画：７００万円　B区画：９８０万円
物件所在地	越谷市大字船渡
交通	東武スカイツリーライン「せんげん台」駅より２．３ｋｍ
土地権利	所有権
地目	田
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
地勢	平坦地
引渡条件	現況渡し
現況	更地
引渡日	相談
接道状況	南東側約7.7ｍ公道に接道
設備	電気・公営水道・浄化槽・PG
備考	※本物件はセットバックを要し契約締結後、売主負担にて道路後退部分の分筆をします ※上記面積はセットバック前の面積です （セットバック面積：Ａ区画１７．９６㎡　Ｂ区画１６．２６㎡） ※売主負担にて土地確定測量、分筆登記後の引渡し ※要農地転用 ※開発許可、農地転用許可は売主指定業者とします ※司法書士は売主指定とします ※要水路占用許可 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
物件掲載日	２０２３/１２/１８
掲載期限	２０２４/２/１８
取引態様	専任媒介

本物件は、市街化調整区域につき原則建築不可。
但し、越谷市および隣接する市町村（吉川市・越谷市・春日部市・野田市）の市街化調整区域に継続して20年以上居住する3親等以内の親族・3親等以内の婚族を有する方は専用住宅の建築が可能な場合があります。詳細はお尋ね下さい