☆建築条件なし

☆お好きなハウスメーカーで建築可能

☆分譲地

☆広々200㎡以上

☆2路線利用可能

☆出羽小学校・武蔵野中学校学区

☆理想のお住まいのプランが叶いやすい整形地です

物件種目	売地
最適用途	住宅
最寄駅	新越谷駅
土地面積	B区画：246.49㎡（74.56坪）　C区画：246.46㎡(74.55坪） D区画：210.68㎡ (63.73坪）　E区画：211.03㎡ (63.83坪）
価格	B区画：1,490万円　C区画：1,490万円　D区画：1,593万円　E区画：1,276万円
物件所在地	越谷市七左町７丁目
交通	東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩３１分 同駅バス１０分「七左ェ門通り入口」停歩３分
土地権利	所有権
地目	田
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
地勢	平坦地
引渡条件	現況渡し
現況	更地
引渡日	相談
接道状況	B区画：南西側6.0ｍ公道に10.00ｍ接道 C区画：南西側6.0ｍ公道に10.00ｍ接道 D区画：南西側6.0ｍ公道に14.44ｍ接道             南東側2.5ｍ公道に  9.59ｍ接道(セットバック後 約3.8ｍ) E区画：南東側2.5m公道に12.21ｍ接道 (セットバック後 約3.8ｍ)
設備	公営水道・浄化槽・都市ガス・東京電力
備考	※農業振興地域 ※要除外申請、要農地転用及び開発許可（買主負担） ※水道引込（Ｅ区画のみ売主負担） ※水道分担金、浄化槽設置は買主負担 ※要セットバック ※Ｅ区画のみ容積率は１５２％となります ※敷地内に電柱及び支線が設置される場合があります ※ブロック工事（売主負担） ※土地家屋調査士・司法書士売主指定 ※分譲地専用ゴミ置き場設置予定（場所未定） ※分筆前につき面積が増減する場合があります ※記載面積は有効面積となります ※本物件は、市街化調整区域につき原則建築不可。 　但し、越谷市および隣接する市町村（吉川市・松伏町・春日部市・さいたま市・川口市・草加市）の市街化調整区域に継続して２０年以上居住する３親等以内の親族・３親等以内の姻族を有する方は専用住宅の建築が可能な場合があります。 　詳細はお尋ね下さい。
物件掲載日	２０２４/１/１４
掲載期限	２０２４/３/１４
取引態様	一般媒介

本物件は、市街化調整区域につき原則建築不可。
但し、越谷市および隣接する市町村（吉川市・松伏町・春日部市・さいたま市・川口市・草加市）の市街化調整区域に継続して20年以上居住する3親等以内の親族・3親等以内の婚族を有する方は専用住宅の建築が可能な場合があります。詳細はお尋ね下さい