☆2棟の分譲地

☆広々200㎡越え

☆セブンイレブンまで徒歩13分

☆ジャパンミートまで徒歩13分

☆新方小・北陽中学区

物件種目	売地
価格	①780万円　②成約済
物件所在地	越谷市大字船渡
交通	東武スカイツリーライン「せんげん台」駅バス　徒歩24分
土地面積	①有効225.08㎡ (約68.09坪)
土地権利	所有権
地目	田
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60%
容積率	200%
現況	更地
引渡日	相談
接道状況	①南東側8.8mの公道に19.22m接道 　北東側2.0mの公道に13.31m接道 ②南東側7.5mの公道に33.38m接道
設備	公営水道・浄化槽・PG・東京電力
備考	※要農地転用・開発許可（買主負担55万円） ※要セットバック ※要分筆登記（買主負担） ※要水路占用許可及び工事・水道引込工事 　水道分担金・造成工事（買主負担） ※土地家屋調査士・司法書士売主指定 ※①②の面積は分筆後の予定面積となります。 　また、分筆登記前につき面積が増減する場合があります。 ※すみ切りの要請が出る可能性があります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
物件掲載日	2026/03/5
掲載期限	2026/05/4
取引態様	代理

本物件は、市街化調整区域につき原則建築不可。
但し、越谷市および隣接する市町村（吉川市・さいたま市・松伏町・草加市・春日部市・川口市）の市街化調整区域に継続して20年以上居住する3親等以内の親族・3親等以内の婚族を有する方は専用住宅の建築が可能な場合があります。詳細はお尋ね下さい